Esenzione Imu e attività di ristorazione: perché l’uso commerciale dell’immobile fa perdere il beneficio fiscale

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 30354 del 17 novembre 2025

La vicenda riguarda un’aAsociazione sportiva dilettantistica che chiedeva l’esenzione dall’imposta sugli immobili prevista dall’art. 7, comma 1, lett. i), del Dlgs. n. 504/1992. Questa norma riconosce il beneficio solo agli enti non commerciali che utilizzano l’immobile in modo diretto ed esclusivo per attività istituzionali non lucrative.

Il punto controverso nasce dal fatto che una parte dell’immobile era stata data in gestione a un soggetto esterno per svolgere attività di ristorazione, con pagamento di un canone.

L’associazione sosteneva che quella attività fosse solo un servizio accessorio offerto ai frequentatori e che

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