La Corte di Cassazione, con la Sentenza n. 7140 del 9 aprile 2015, statuisce che l’ipoteca ex art. 77 del Dpr. n. 602/73 costituisce un quartum genus. L’iscrizione ipotecaria ai sensi dell’art. 77 citato non è sorretta da un provvedimento del Giudice, come invece accade per l’ipoteca giudiziale che ha titolo in un provvedimento cui la legge riconosce questo effetto. Mentre, rispetto all’ipoteca volontaria, difetta il consenso dell’altra parte. Infine, a differenza dell’ipoteca legale, l’ipoteca esattoriale non è iscritta in modo automatico su beni immobili oggetto di negoziazione, a rafforzamento dell’adempimento delle obbligazioni.
Quindi, i Giudici di legittimità ritengono
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