L’Agenzia delle Entrate, con la Risposta n. 200 del 3 luglio 2020, ha fornito chiarimenti in ordine al trattamento fiscale, ai fini Iva ed Imposte dirette, del trasferimento a titolo oneroso del diritto di superficie e della proprietà superficiaria su immobili strumentali (terreni e fabbricati).
Al riguardo, con particolare riferimento all’Iva (di interesse anche per gli Enti Locali, soggetti esclusi da Ires ai sensi dell’art. 74, comma 1, del Dpr. n. 917/86), l’Agenzia ha precisato quanto segue.
L’art. 10, comma 1, 8-ter), del Dpr. n. 633/1972, prevede il regime di esenzione per “le cessioni di fabbricati o
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