Nella Sentenza n. 318 del 24 giugno 2020 della Ctr Marche, la questione controversa in esame riguarda i benefici fiscali cosiddetti “prima casa”. I Giudici chiariscono che il termine di 18 mesi per il cambio di residenza da parte dell’acquirente di “prima casa”, con i benefici fiscali (aliquota Iva al 14% anziché al 10%) è perentorio. La forza maggiore o il caso fortuito, idonei ad impedire la decadenza dell’acquirente che non abbia trasferito la propria residenza nel Comune ove è ubicato l’immobile nel termine di 18 mesi dell’acquisto, devono consistere in un evento inevitabile ed imprevedibile, non ravvisabile né in caso di mancata ultimazione di un appartamento in costruzione né in caso di protrazione di lavori di straordinaria manutenzione di un immobile già edificato.
